Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ankara Bölge Müdürlüğü’nden alınan verilere göre, Haziran 2024 tarihinde Ankara’da 6 bin 866 konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde ise konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 oranında azalarak 79 bin 313 olarak kaydedildi. Geçen yılın aynı ayında Başkent’te 7 bin 325 konut satılmıştı.

Konut Fiyatları ve Satış Oranları Düşüşte

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR, TÜİK verilerini değerlendirerek konut fiyatlarının ve satış oranlarının dolar bazında bir yıldır gerilediğini belirtti. Şirket, enflasyonu düşürmek için uygulanan sıkı para politikası, TL mevduatı getirisinin cazip olması ve konut kredi faizlerinin yüksek olmasının konut satışlarını olumsuz etkilediğini vurguladı. Ayrıca, piyasada alış ve satış isteğinin canlı olduğunu ancak ilanlardaki fiyatların yüksek görülmesinin temel sorun olduğunu belirtti.

Gayrimenkul PR yetkilileri, “Bize göre satılmış konutlar ile ilanlardaki fiyatlar arasında yüzde 30 oranında fark var” dedi.

Doğru Fiyatlandırma Önem Kazandı

Ankara’da konut satışlarında düşüş eğilimi devam ederken, doğru fiyatlandırmanın önemi daha da arttı. Gayrimenkul PR yetkilileri, yanlış fiyatlandırılmış gayrimenkullerin, rakip gayrimenkullerin daha hızlı satılmasına dolaylı destek verdiğini ifade etti. Yetkililer, satıcılara ve alıcılara ilan sitelerinde yayınlanan fahiş fiyatlı ilanlardan ziyade, satılabilecek doğru fiyat için uzmanlardan destek almalarının uzun vadede sonsuz faydalar sağlayacağını söyledi.