Ankara ilinde konut fiyatları son 12 ayda yüzde 28,6 oranında artış gösterdi. Haziran ayında Ankara’da 13 bin 401 adet konut satışı gerçekleşti. Satılık ev fiyatlarının en çok artış gösterdiği ilçe Gölbaşı oldu.
Konut fiyatları yurt genelinde geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 29,4 oranında artış gösterdi. Türkiye genelinde Haziran ayı konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,1 oranında düşüş göstererek 134 bin 731 adede geriledi. Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen toplam konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 oranında azalma sergileyerek 552 bin 810 adet şeklinde gerçekleşti. İlk altı aylık dönemde gerçekleşen sıfır konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 oranında azalarak 167 bin 878 oldu.
Ankara satılık ev fiyatları ne kadar?
Ankara ev fiyatları son bir yılda yüzde 28,6 oranında artış kaydetti. Emlak arama motoru Flatfy’ın bölgesel konut fiyatları hakkında hazırladığı rapora göre Ankara’nın en fazla sayıda konut satılan ilçesi Çankaya’da satılık daire fiyatları son 12 ayda yüzde 26,4 oranında artış sergiledi. Çankaya ilçesinde 3+1 dairelerin Haziran ayı ortalama satış fiyatı 431.000 TL düzeyinde gerçekleşti. Keçiören’de konut fiyatları yıllık yüzde 33,4 artış gösterirken 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı Haziran ayında 313.000 TL olarak gerçekleşti. Yenimahalle ilçesi satılık daire fiyatları geçen yıla oranla yüzde 28,8 artış kaydetti. Ankara Yenimahalle’de 3+1 daireler için Haziran ayı ortalama satış fiyatı 420.000 TL düzeyinde seyretti. Gölbaşı satılık daire fiyatları son 12 ayda yüzde 38,2 artış gösterirken 3+1 daireler için Haziran ayı ortalama satış fiyatı 465.000 TL şeklinde gerçekleşti.
Ankara kiralık ev fiyatları ne kadar?
Ankara ilinde kiralık ev fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 11,7 arttı. Ankara geneli için 3+1 dairelerin Haziran ayı ortalama fiyatı 1.400 TL şeklinde gerçekleşti. Kira fiyatlarının en çok artış sergilediği ilçe Gölbaşı’nda kiralık ev fiyatları geçen yıla göre yüzde 32,0 artış gösterdi. Çankaya kiralık ev fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 16,2 oranında artış kaydederken Keçiören’de kiralık ev fiyatlarındaki senelik artış yüzde 14,8 düzeyinde oluştu. Ankara Yenimahalle’de kiralık ev fiyatları geçen yıla kıyasla yüzde 12,3 oranında artış sergiledi.
Ankara konut satışları
Ankara’da konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,9 oranında düşüş göstererek 13 bin 401 oldu. İpotekli konut satışları geçtiğimiz yıla göre yüzde 71,1 oranında gerileyerek 3 bin 989 adede geriledi. Ankara’daki ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı Haziran ayında yüzde 29,8 oldu. Diğer satış türlerinde Ankara’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 oranında artış gerçekleşti ve Haziran ayında bu kategoride toplam 9 bin 412 konut satıldı. Ankara’da sıfır konut satışları Haziran’da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,1 oranında azalma sergileyerek 2 bin 647 oldu. Yeni konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 19,7 şeklinde gerçekleşti. Haziran ayında ikinci el konut satışlarında ise 10 bin 754 adet konut el değiştirdi.
Bu yılın ilk altı aylık döneminde Ankara ili genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22,4 oranında azalarak 53 bin 575 adede indi. Aynı dönemde ipotekli konut satışları ise yüzde 62,2 düşüş kaydederek 13 bin 365 oldu. Ocak-Haziran aralığında Ankara’da gerçekleşen sıfır konut satışları yüzde 35,6’lık bir azalış göstererek 11 bin 135 adede düştü.
2019 genelinde Ankara’da konut satışları toplam 132 bin 486 olurken 2020’de 157 bin 95 adede ulaşarak yüzde 18,6 oranında artış kaydetti. 2019 yılında ilk defa satılan konut sayısı 41 bin 107 adet olurken bu rakam 2020’de yüzde 7,5 gerileme göstererek 38 bin 33 adede düştü. Ankara genelindeki ipotekli konut satışları 2020 yılında 73 bin 426 adet şeklinde gerçekleşti. Geçen sene Ankara’nın en çok konut satılan ilçesi Çankaya oldu. 2020 senesinde Çankaya’da 27 bin 278 konut satışı gerçekleşti.
Lider emlak arama motoru Flatfy, kiralık ve satılık emlak arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek yelpazesi sunmasının yanı sıra düzenli olarak emlak sektöründeki fiyat değişimlerine ilişkin raporlar yayınlıyor. Flatfy tarafından paylaşılan bu raporlar dönemsel fiyat dalgalanmalarını, trend analizlerini içeriyor ve ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor.
